商铺租赁合同需关注事项
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-12-17 02:31:43
商铺租赁合同需关注事项
若出租人为屋主则需确认其合法所有权并查验相关凭证。若是转租，应审阅原租赁合同中是否有明确规定可进行转租，且必须经所有权人书面许可方可。另外，如涉及转租，还需关注租赁期限，如无特殊说明，不可超出承租人现有租约剩余期间。【法律依据】；《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
导读若出租人为屋主则需确认其合法所有权并查验相关凭证。若是转租，应审阅原租赁合同中是否有明确规定可进行转租，且必须经所有权人书面许可方可。另外，如涉及转租，还需关注租赁期限，如无特殊说明，不可超出承租人现有租约剩余期间。【法律依据】；《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁期内须着重审查房屋所有权及使用权等问题；
若出租人为屋主则需确认其合法所有权并查验相关凭证；
若是转租，应审阅原租赁合同中是否有明确规定可进行转租，且必须经所有权人书面许可方可；
另外，如涉及转租，还需关注租赁期限，如无特殊说明，不可超出承租人现有租约剩余期间。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商铺租赁合同需关注事项
若出租人为屋主则需确认其合法所有权并查验相关凭证。若是转租，应审阅原租赁合同中是否有明确规定可进行转租，且必须经所有权人书面许可方可。另外，如涉及转租，还需关注租赁期限，如无特殊说明，不可超出承租人现有租约剩余期间。【法律依据】；《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
