2.曾贷款购买过一套住房后售出，虽无法从房屋登记系统中查询到该房产信息，但银行征信系统仍留存有贷款记录，再次购房仍视为首次购房。3.全额付款购买过一套住房，之后再次贷款购房，同样可享受首次购房优惠政策。4.全额付款购买过一套住房并已售出，房屋登记系统中无相关记录，再次购房亦视为首次购房。5.个人名下拥有两套住房的商业贷款记录，均已偿还并售出，且能提供两套住房售出证明，此时再次贷款购房，仍可享受首次购房优惠政策。6.个人名下仅有一套住房的商业贷款已偿还完毕，另一套为公积金贷款并已售出，同时能提供住房售出证明，申请商业贷款购房，仍可视为首次购房。7.夫妻双方，其中一方婚前采用商业贷款购房，另一方则为公积金贷款购房，婚后二人欲以夫妻名义共同贷款。