其次，若签署的是认购合同，其具备法律效力，双方应努力争取自身权益，能否退还定金全凭双方协商结果而定。再者，原则上应严格遵循合同履行义务，并依据合同约定违约事项承担赔偿责任，然而能否取回定金及是否需额外支付赔偿金则取决于合同条款及其合理性和合法性。倘若双方协商无果，可选择诉诸法庭，由依法依规作出裁决，通常亦会依照合同条款进行判定。最后，如因房屋质量问题、未按合同约定时间、地点签约等卖方违约行为导致买方不愿购买，此时只需收集相关证据，便可协商或提起诉讼要求退还定金。但在正常情况下，若已签订购房合同且已生效，买方欲反悔，卖方往往不愿退还定金，且协议中常明确注明此项，故想要退还定金实属不易。法律依据】。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。