然而，如果父母声明此项出资赠与了两人，则该房产即成为共有财产，离婚时可要求分割。若在离婚诉讼中，双方对于房产的价值和归属未能达成共识，此时应按照以下情况进行处理。（1）双方向争取房产并愿意采取竟价方式的，应获许可。（2）如一方主张房产，应由相关评估机构以市场价格进行评估，获得房产的一方应对另一方予以适当补偿。（3）若双方均未主张房产，则可通过拍卖或变卖房产，将所得款项进行分配。最高人民关于适用。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。