婚前购房，若父母为子女所出之资，视为其本人赠予，则该房产归为单独所有，离婚时对方无权分割。
然而，如果父母声明此项出资赠与了两人，则该房产即成为共有财产，离婚时可要求分割。
若在离婚诉讼中，双方对于房产的价值和归属未能达成共识，此时应按照以下情况进行处理：
（1）双方向争取房产并愿意采取竟价方式的，应获许可；
（2）如一方主张房产，应由相关评估机构以市场价格进行评估，获得房产的一方应对另一方予以适当补偿；
（3）若双方均未主张房产，则可通过拍卖或变卖房产，将所得款项进行分配。
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
