根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》，调整容积率的，需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建筑面积，楼面地价按新容积率规划条件下估价期日的楼面地价确定。需补缴地价款=楼面地价×新增建筑面积，楼面地价按新容积率规划条件下估价期日的楼面单价确定。补地价（单价）=新楼面地价×新容积率-旧楼面地价×旧容积率。补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积。《建设用地容积率管理办法》规定。容积率等规划条件，应作为国有土地使用权出让合同的组成部分。即使合同中未约定建房用地的容积率等规划限制条件，鉴于容积率属于城乡规划管理的内容，也应按公法的原则限制使用者损害公共利益的行为。