“三条红线”的设立，对房企资金监测和融资管制进一步加强，限制了有息负债规模的增长，企业通过增加有息杠杆大举扩张的路径被切断，特别是对于踩线房企来说，调整财务杠杆、保增长成为当务之急。在财务杠杆限制下，转向无息杠杆经营成为房企的一大突围方向。商品房预售制所形成的预收账款作为无息杠杆的主要来源，且与剔除预收账款的资产负债率、净负债率、现金短债比三项指标都有着直接或间接关联，在房企经营中重要性显现。企业利润不一样；“三条红线”指标与“预收账款”均存在关联从“三条红线”的具体设置来看，主要集中在三项指标管控上：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%以及现金短债比小于1倍，主要是针对房企资金监测和资产债务结构的管控。可以发现，“预收账款”与这三项指标都有着直接或间接的关联。