1、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。2、房子的使用权是永久的，产权是年限是使用土地年限。产权到期后根据当地缴纳出让金可延长年限。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为。1、住宅用地，产权年限是70年。2、综合用地，产权年限是50年。3、商业用地，产权年限是40年。扩展资料。50年产权住宅项目与普通住宅项目主要以下五点主要区别。一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。