40年70年产权是什么意思？

1、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房子的使用权是永久的，产权是年限是使用土地年限。产权到期后根据当地政策缴纳出让金可延长年限。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1、住宅用地，产权年限是70年。

2、综合用地，产权年限是50年。

3、商业用地，产权年限是40年。

扩展资料：

50年产权住宅项目与普通住宅项目主要以下五点主要区别：

一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

参考资料来源：百度百科—产权年限