房屋出租需要缴纳的税款根据不同情况而异。个人出租住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、水利基金和个人所得税等。个人出租非住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税等。企业纳税人出租用于居住的住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税、水利建设基金和印花税等。企业纳税人出租房产承租方用于经营也需要缴纳类似的税款。法律分析；房屋出租需要缴纳哪些税。一、个人出租住房应缴纳以下税款。根据财税〔2008〕24号文件。1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳。