土地流转合同需要由流转双方当事人签字，合同要点包括平等协商、自愿、有偿原则，不得改变土地性质和农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限，受让方需具备农业经营能力，合同内容包括双方当事人信息、土地四至、面积等，合同最长期限根据原土地性质和合同期限减去已承包期限确定。法律分析；一、土地流转协议合同需要由谁来签字。土地流转合同必须由流转双方当事人签字。按照《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、互换、出租或者其它方式流转的，应当报发包方备案”。二、土地流转合同要点有哪些。1、制定原则；