离婚有按揭房怎么卖掉？需要先将按揭还清，然后注销他项权证、赎回产权，再办理完毕房产证、契税证、土地证。离异双方需要一起持有身份证、户口本、婚姻证明，两人一起签字，才可以把住房卖掉，过户给他人。如果按揭贷款没有还清，产权抵押给银行了，不是夫妻共同财产，夫妻双方没有权利卖掉住房。法律分析；一、离婚有按揭房怎么卖掉。离婚有按揭房的情况下需要把按揭还清才可以卖掉。另外还涉及到注销他项权证，赎回产权的问题，然后再办理完毕房产证，契税证，以及土地证，此时，有离异双方一起持有身份证，户口本，婚姻证明，两人一起签字，才可以把住房卖掉，过户给他人，贷款没有还清，产权抵押给银行了，不是你们的，你们没有权利卖掉住房。二、具体情况；