无效房地产合同处理如下：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。一、合同无效的赔偿范围怎么去确定。合同无效损害赔偿的利益范围包括履行利益和信赖利益。1.履行利益，又称积极的契约利益，即因契约履行所得利益。2.信赖利益，又称消极的契约利益，即因信赖契约有效所受的损害。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、无效合同从什么时候无效。无效合同自始没有法律约束力。