夫妻签订婚后买房协议并公证后，房子可以被认定为个人财产。四种情况下婚后买房仍属于个人财产：1）婚前订立财产协议并公证；2）父母买房后赠与子女；3）婚后卖掉婚前个人财产再用款项买房，需提供明确证据；4）根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻期间财产归属。约定需书面形式。法律分析；夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女。