房屋产权的与风险：不能获得所有权，只有使用权；无法对抗房屋共有人；联建房、小产权房无法获得产权证，可能面临拆除风险。购房者需认清这些与风险，并做出明智的决策。法律分析；1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。房子一旦被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。3、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。拓展延伸；