二手房评估的方式：免费评估和付费评估。影响评估价的因素包括区域、房屋自身、市场和心理因素。免费评估可通过专业评估公司或在线房产网站提供，付费评估则由具有资质的评估机构进行，用于贷款、过户等交易环节。法律分析；二手房评估的方式；二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。免费评估；