该文中指出，目前市场上各类房价评估系统主要使用“比较法”来计算房屋价格，但这种方法存在一定问题。中介公司控制的是实际成交价格，因此“标的”住房是二手房的实际成交，而在二手房交易价格普遍低于报价的情况下，很多网站评估系统在计算价格时会出现不准确的情况。因此，为了确保评估价格的准确性，用户应该寻求“官方”的评估报告作为申请抵押贷款和出具资产证明的依据。传统意义上的房地产评估是二手房交易各方的唯一选择。法律分析；当前市场上各类房价评估系统主要运用“比较法”来进行计算，即用户将房屋信息输入系统后，评估系统会自动寻找与目标房屋户型相似的房屋进行比较。因为中介公司控制的是实际成交价格，所以“标的”住房是二手房的实际成交。由于不具备交易功能，门户网站选择的“标的”大多依赖于网上房屋的报价。