土地使用权，土地的使用权可以依照法律的规定转让。使用的土地是有所有权和使用权的，而且使用权是可以进行转让的。一般在进行买卖土地的时候，就是在转让其使用权。城市的土地属于国家所有。除由法律规定属于国家所有的以外，也属于集体所有。可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明。1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外还有以下几条。（1）关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件。