学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。但是，购买了学位房并不一定就能获得该学校学位，因为学位房的名额通常是有限的，在选择学位房时，最好咨询开发商该小区是否还剩学位名额。购买学位房注意事项；1、查明房屋产权是否明晰。有的学位房进行抵押或者由多个业主共同持有产权，在交易时就相对比较复杂，有可能出现合同无效，无法办理过户手续的风险，因此在交易时，需要房屋产权是否明晰 ，查看看业主是有房产证。2、查明房子的学位指标是否被别人占用。目前，市面上存在着许多人们户口已迁走，但仍然占有学位的情况，因此在购买学位房时，需要查看该房学位是否已被占用，如果被占用，则该学位使用将受到一定。3、原业主户口是否迁移。