房屋过户办理流程

转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等内容。此外，双方还应当办理房屋过户手续。

先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。单身申请人士，购买一套一居室。2人或者3人以上申请家庭，购买一套二居室。

房产证过户先签订房地产买卖合同，房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给予的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房贷款流程：实地看房，产权验证，签署合同，填写合同，缴费义务，产权过户，收费盖章，资料归档，抵押手续，银行放款。

贷款买二手房流程：1、提出申请。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房交易的具体流程：买卖双方签订房屋买卖合同，准备相关资料向房地产交易管理部门提出申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买方到发证部门申领新的产权证。

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予、房屋继承等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。下面就房屋过户流程作介绍。材料/工具房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证房屋买卖过户看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书...