房屋过户需要什么手续

1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

3.办理流程：

①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

③、双方到公证处办理公证；

④、将以上所需资料交到公司信息部；

⑤、公司开具收件单及收款凭证；

⑥、由评价公司出具评价陈述；

⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

⑩、买方收取新的房产证；双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。