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房贷等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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买房按揭利息计算公式，按揭贷款利率等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭贷款利率等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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6厘一般是指月利率，也就是月利率0.6%，一万元一个月的利息是10000*0.6%=60元。
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住房商业贷款利率计算公式：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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等额本金法每月的还款额不同，第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。等额本息前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
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利息要根据贷款的利率以及借款人选择的还款方式来确定，如贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，首月月供为1241.67元。2月1238.26元。3月1234.86元。逐月递减，选择等额本息还款方式，每月月供为1055.77元。
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买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。如果采用等额本息法还款，总利息=月还款额*贷款月数-本金；若是等额本金法还款，总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
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等额本金还款法：每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减，等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
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等额本金和等额本息的区别与选择有什么，等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才最实惠呢?方法等额本金就是随着不断还款利息会不断减少等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利乘上您的贷款额(万元)就可以了。等额
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