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房贷等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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银行房贷一般选择的是等额本息还款法，贷款25万20年，按照央行基准贷款利率五年以上4.9%来计算，每月需要还款1636.11元。
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若按贷款3年期的基准利率4.75%来计算，选择等额本金还款：首月月供为6347.22(元)。2月6325.23(元)。3月6303.24(元)，逐月递减，等额本息还款：每月月供为5971.76(元)。
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农行装修贷款5年的利息与农行执行的实际贷款利率有关。若贷款10万元，利率为4.75%，选择等额本金还款方式，支付总利息为12072.92元；选择等额本息还款方式，支付总利息为12541.47元，每月月供为1875.69元。
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如果按照基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为98408.33元。选择等额本息还款方式，支付总利息为114133.14元。
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公积金贷款利息计算有等额本息和等额本金两种方式，不同的计算方式产生的总利息会不同，每月月供也会不同。等额本息每月还款额计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。
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等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，每月还款利息=未还款本金*月利率。
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银行贷款本息有两种计算方式，即等额本金和等额本息，不同的计算方式每月还款额不同，贷款总利息也有所不同。
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等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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等额本金和等额本息的区别与选择是什么，等额本金和等额本息区别在于每月还款额的固定数是不同的，而在利息方面，等额本金的总利息更少。分析如下等额本息和等额本金是贷款的两种不同的偿还方式。等额本息又称为定期付息。即贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金又称利随本清、等额不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利
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等额本金和等额本息的区别与选择有什么，等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才最实惠呢?方法等额本金就是随着不断还款利息会不断减少等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利乘上您的贷款额(万元)就可以了。等额
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