商品房预售信息查询

以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下： 1、首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。 2、接下来，在此页面，选择长春市住房保障和房地产管理局政务网，点击进去即可，如下图所示。 3、然后，进入

现在很多人都需要购买房屋，那么如何查询商品房预售许可证呢？今天小编为大家讲讲如何查询商品房预售许可证，希望对大家有所帮助。

材料/工具

商品房预售许可证

以石家庄市为例，查询办法如下: 一、《国有土地使用证》 打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。 2. 点击“公示公告”下方的文件，找到相应的《国有建设用地使用权公开出让公告》，根据“地理位置”和“受让人”就能知道是

方法

首先可以在售楼场所实地查看。正规的房开公司都会在售楼处明显位置悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。

以长春市为例： 1、在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。 2、选择第二个：长春市住房保障和房地产管理局政务网，点击进去，如下图所示。 3、进入官网后选择第三个，便民查询，点击进去，如下图所示 4、在左面的栏目里选择第二个：

然后到当地的建设局网站进行查询。打开浏览器，在搜索框输入“XX市住房保障和房产管理局”，单击搜索。

想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例： 1、打开成都市住房和城乡建设局： 2、在网站首页右侧点击查询中心： 3、点击后在左侧点击企业资质查询： 4、点击后默认是企业资质，在右侧点击预/现售项目

接着进入住房保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个选项，单击选项里的商品房预售信息查询。

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。 2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房

然后在商品房许可证页面的有项目名称、项目地址、预售许可证编号、项目地区，进行填写，填写好后就可以提交进行查询。

长春市商品房预售许可证的办理及查询方法 商品房预售许可证的办理 办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通知书或 5 日内一次性告知需补充材料; 3、初审:市场

最后点击搜索后，页面就会出现你要查询商品房的信息。

一般是国家统一的版本，附加条款可以修改，预售可以在建委查询。 或者购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 一是在售楼场所实地查看； 二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。 在查看预售许可证

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商品房预售许可证查询过程

商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方636f7079e79fa5e9819331333365666165可预售楼花（现楼不需此证）。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4.已通过竣工验收；

5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

（以上回答发布于2013-01-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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在哪里能查询商品房预售许可证

1、预售证是房管局负责审批颁百发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。

2、《商品房预度售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发专企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的属！

商品房预售许可证查询系统是什么？

1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”百栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。  　　 

2.如你不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大度厅的咨询台，让那里的工作人员帮你查核。  

3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询  希望我的回答可以帮助到你。

《商品房预售许证》问内容预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、效期消费者购买商品房应该查验《商品房预售许证》原件确定预售楼号；存疑虑查验土证(土用途及使用限)等其四证同相关部答门核实所购商品房否抵押等等情况  。   

购房者应该何看商品房预售许证记者咨询律师表示要特别注意几点：预售许证项目名称、预售楼号所购买楼盘、楼号否致；欲购买商品房否预售房屋栋号及层数内查看预售许证尽量查看原件并且证件编号记住相关部门查验     外业界关专业士总结购房必须注意几问题比内发商使用预售许证须附项目平面图 并注明预售房屋各栋位置购房者查看要注意看图注明预售房屋各栋位置；许证载明预售款专用账号《商品房买卖容合同》付款式监控账号否致。

想要查房产开发商有没预售证在哪查？怎么查

想要查房地产开发商是否有预售证需要到百当地的房屋管度理部门查询，查询方法以成都市为例：

1、打开成都市住房和城乡建设知局：

2、在网站首页右侧点击查询道中心：

3、点击后在左侧点击企业资质查询：

4、点击后默认是企业资质，在右侧点击预/现售专项目：

5、点击后就可以看到开发商的预售信息了属：

在哪里查房屋预售许可证

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是百房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。

2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管度理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关版是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

3、开发商只有在取得了预售证的情况下才权可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！