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房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%,换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话,那么年利率将高达70.56%,远高于正常的房贷利率,银行房贷是不可能有这么高的利率的。
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首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房(不含二手住房)的贷款,贷款买一手楼住房,各个银行贷款利率规定不一,具体的执行利率,一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的,中长期贷款目前现行的基准利率是5.9%。
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1年以内的年贷款利率为4.35%,1到5年以内的年贷款利率为4.75%,5年以上的年贷款利率为4.9%。
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农商银行贷款利率目前执行的是2015年10月23日后的基准利率,五年息为基准利率4.75%。农商银行,是农村商业银行的简称,农村商业银行是由以前的农村信用社转制而来的。
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首套房贷是5.88,这是在央行基准年利率4.90%基础上上浮20%的结果。一般上浮10%属于较低水平,上浮10%到15%属于中高水平,上浮20%以上属于较高水平。
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房贷利率上浮15%,相当于是基准房贷利率4.9%的1.15倍,也就是贷款利率为5.635%。
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2018年4月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。
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合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%,首付比例由原先的4成起调至3成起。
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中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。最高上浮20%最低下浮10%,4.9%上浮20%即5.88%,是正常的,但有点偏高。