房贷5.88是年利率还是月利率

房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%，换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话，那么年利率将高达70.56%，远高于正常的房贷利率，银行房贷是不可能有这么高的利率的。

各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动来计算的。据中国人民银行公布的《金融机构人民币贷款基准利率调整表》显示，央行基准贷款利率中，住房公积金贷款的利率为：

1、申请5年以上的公积金贷款，年利率是3.25%；5年以上的二套房贷款利率为3.575%；

2、申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为2.75%；二套房时，贷款利率为3.025%。

商业住房贷款的利率按照LPR利率加点执行，每月20日公布一次。