? ? ? 房贷共同还款人的利弊，如果说两个人为共同还款人那么关于利弊有三种情况。
? ? ? 一，房产证上写你一个人的名字，她为担保方，如果写你们两个人的名字房子的所有权就是你们两个人共同所有的。
? ? ?二，房产证上写她的名字以后他买房当然算作第二套房，对他以后买房按揭是有点影响的，主要是在银行下一次贷款的利息上。
? ? ?三，共同还款人要解除时。并且在做产权的变更时要取得另外一人的同意，还要到当地的房产局作权属变更。
? ? ? ?值得注意的是，共同还款人一般是借款人同户名下的直系亲属如父母子女和兄弟姐妹，或者说有经济往来的公司和公司的法人的股东们，与担保人相似但是又不同于担保人，银行可以在不经过法律诉讼，在借款人无力偿还债务时直接要求共同还款人履行偿还借款人银行债务的义务，因此在银行认为借款人的偿还能力不足，存在无法按时足量还款的可能性时，银行会要求借款人找共同还款人。
