-
贷款执行利率即贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时实际向借款人收取利息的利率，由银行成本、平均利润率和借贷货币资金供求状况决定。贷款执行利率按照计息期限不同可以分为日利率、月利率和年利率三种表达方式。
-
房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%，换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话，那么年利率将高达70.56%，远高于正常的房贷利率，银行房贷是不可能有这么高的利率的。
-
银行利率一般默认是年利率，年利率是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。以年为计息周期计算的利息，年利率以本金的百分之几表示，单位：年利率%。
-
最新的央行贷款基准利率是1年以内短期贷款是4.35%，1到5年中长期贷款是4.75%，5年以上中长期贷款是4.9%。部分银行会根据央行的贷款利率上下调整。
-
房贷利率，是指用房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
-
1、各项贷款：一年以内贷款利率为4.35%，一年至五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
-
借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
-
各项贷款：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
-
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
-
贷款利率上浮绝对不是永久的，银行会根据自己和经济来调整利率。但在签署贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，折扣不变，利率不固定。
-
房贷利息应该怎么计算，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。房贷已经成为大家关注的重点，下面就介绍一下房贷利息的计算。材料/工具房贷利息计算器1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
00:52
03:01
01:56
01:13
01:13