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房贷利率分为两种，一种是等额本息，一种是等额本金，而房贷利率也会因为房贷还款方式的不同而有所不同。等额本金计算公式，每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=本金-累计还款总额)X月利率。
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等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房贷总利息=月还款额*贷款月数-本金。
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月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。一般情况下，其计算公式是：日利息率=利息÷本金÷天数×100%。
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利率也称为利息率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率。月利率÷30=日利率。年利率÷360=日利率。
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全国首套房平均利率为5.38%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，二套房贷款利率普遍上浮10%－30%，公积金贷款基准利率为3.25%。
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首套房二套房利息，以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.64%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。
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年化利率就是把日利率、月利率等转化为一年，所以年化利率是一个预期的收益，不等于实际收益。
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知道利率算利息，等额本息贷款的计算公式：每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[（1+月利率）乘以还款月数][（1+月利率）再乘以还款月数]最后减去1。
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一般网贷的利息都是按照日利率进行计算的，常见的日利率和银行规定的差不多，都是万分之五每天。
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房贷利息应该如何计算，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。现在很多人都在供房贷，那么房贷利息如何计算呢？今天小编为大家讲讲具体的方法，希望能够对大家有所帮助。材料/工具房贷方法首先房贷的
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