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首先是价格不同，塔楼价格相对于板楼来说会稍低，其次是居住体验不同，板楼采光和通风效果都比较好，而且户型比较方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，最后是维护成本不同，塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小管理成本低，塔楼供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
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首先是价格不同，塔楼价格相对于板楼来说会稍低，其次是居住体验不同，板楼采光和通风效果都比较好，而且户型比较方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，最后是维护成本不同，塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小管理成本低，塔楼供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
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产权年限不同：公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋使用没有，可是土地产权使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。落户规定不同：公寓属于商业性质，公寓房不能落户。住宅可以办理落户。
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公寓和住宅的产权年限不同，商业用地为40年，住宅用地为70年，而公寓就代表商业用地，产权期限比住宅要少。其次，水电收费标准不同，住宅属于民用，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。
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公寓和住宅有什么不同，住宅和公寓的区别主要有：1.土地规划类型：住宅是居住用地；公寓是综合用地/商业用地2.产权年限：住宅70年；公寓40-50年3.：住宅限资质、限购；公寓不限资质、不限购4.购房资质：住宅：①夫妻双方有一人为杭州户籍，可在杭州购买不超过两公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都
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