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公积金贷款要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来计算，四个条件计算出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。
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如果想要在农业银行的app上查询房贷，需要注册登录农业银行的掌上银行，在贷款页面即可查询贷款的相关信息。
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制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
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所有银行贷款利息计算方法都一样，分为利随本清、定期结息、按月结息等几种，简单说明利息计算：年应付利息=贷款本金*年利率。月应付利息=贷款本金*年利率/12。日应付利息=贷款本金*年利率/360*天数。
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如果在银行宣布降息后，新的贷款利率就会随之立即生效的。也就是新的房贷者在签订贷款时可按照本次下调后的新利率执行。
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农业银行房贷首次还款日期查询方法：查看借款协议，一般在借款协议上有约定还款日期。拨打银行客服电话，可以通过询问客服人员来查询借款协议。前往银行网点，可以在银行网点的柜台询问柜员还款日期。
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现在央行基准利率五年以上贷款是4.9%，每个地区的每个银行房贷利率都是不同的，利率普遍上浮5%-20%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
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全国首套房平均利率为5.38%，受限购限贷的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，二套房贷款利率普遍上浮10%－30%，公积金贷款基准利率为3.25%。
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假如说贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2639.43元。
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以公积金贷款60万，利率3.25%，贷款20年为例，采用等额本息法还款：月供3403.17元，总利息21.6761万元；采用等额本金法还款：月供每月递减，首月还款3403.17元，总利息19.5812万元。
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房贷计算器如何计算出来的，房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率现代都市人很多身上都背负了房贷，也会下载相应的手机应用来计算自己的房贷金额，那房贷计算器是怎么计算出来的呢，今天这个视频就来
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在支付宝上怎么查房贷计算器，贷款计算器一般有三类：一、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是 想要买房的朋友不知道怎么计算房贷，其实支付宝就可以计算房贷哦。支付宝怎么查房贷呢？下面就叫支付宝怎么计算房贷吧。1、计算商业贷款选
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