1、因地制宜选行业，位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。2、坚决“傍大款”，如果相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，可省去考察商铺市场的时间和精力，而借助这些店面的品牌效应招揽顾客。3、巧用“物以类聚”，在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。4、周边民众购买力需知晓，商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。5、人流量很重要，投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流。