婚前房屋升值了的部分不一定需要在离婚时分割。如果房产是自然增值的，则增值部分仍属于夫妻的个人婚前财产，离婚时不予分割；如果该房产是一方出于投资目的所买，则增值部分可认定为是投资收益，在夫妻无特殊约定的情况下，一方在婚内投资获得的收益应视为夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的由判决。【本文关联的相关法律依据】。《民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十；