婚前买的房屋，婚后增值部分，在离婚时属于共同财产，由房屋所有人按照增值部分的一半补偿给另一方。一、婚前房贷未还清婚后是共有财产吗。婚前一方买的房登记在自己的名字，婚后没有添加另一方姓名的，即便婚后双方共同还贷，也不是夫妻共同财产，所以婚前房贷未还清婚后不是共有财产。如果双方离婚了，对于这套房产的处置是登记名字的一方拥有房产的产权，另一方的还贷金额应该给予补偿。另外，对于房产的增值部分应该给予对方一半。二、夫妻共同财产按份共有房子分割。