办公楼租赁协议签订中应当注意。1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或委托经营权证明），出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、关于租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中予以明确，并确定承担方。另外，办公楼租赁基本上都是公司行为，所以在租赁办公室的时候还有包不包含房屋的租金税金的相关约定。3、；办公楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于办公楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的具体需要面积是可以与出租方进行协商的，并按照经公用部位分摊后的实际租赁建筑面积来计算租金。当然，以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室单元是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等。