1、开发商实力；开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素。2006年以来土地价格开始飙升，商业用地又大多数位于城市的中心，开发成本之高可想而知的；如果开发商能拥有多个写字楼项目，不仅能证明其实力并不弱，相信其对写字楼项目的运作能力也并不会差。2、交通状况；交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。市中心拥堵的交通状况已成为企业及员工最头疼的事情，多维交通体系应该是改善交通状况的简便可行方法，这是为什么越来越多轨道交通便利的项目在市场上日益受欢迎的原因。3、写字楼本身的合法性。