承租人拒不支付房租是违法行为，出租人可要求赔偿损失。对于拒付房租的承租人，出租人应先沟通解决，如无效可提起诉讼要求履行合同。出租人需保留相关证据，同时考虑承租人实际情况，并综合考虑后采取措施。在解决问题时，应尽量避免法律纠纷，减轻矛盾。法律分析；对于承租人而言，延迟缴付或拒绝缴付房租是一种违法行为。根据法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。