公房也称公有住房，国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家所有。现在居民租用的公有住房，按房改政策大致分为两大类：其中一类是可售公有住房，另一类是不可售公有住房。上述两种住房均为使用权房。公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也被叫做公共住宅、公营住宅。它是指国家、国有企业或者事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅还没有出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。