公产房过户流程及购买二手房注意事项。公产房过户需签合同、提供申请材料，交给房产局并缴纳税金，最终拿到房产证。购买二手房需注意产权可靠性、原单位是否允许转卖、私搭私建部分、准确面积确认等问题，观察内部结构、查询物业管理水平。购买公产房无需过户手续，直接向房管局申请办理房产证。法律分析；一、公产房过户的流程是怎么规定的。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。