一、直管公房和自管公房是什么。1、直管公房；直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。其权属性质分为产权和使用权房。2、自管公房；所谓自管是指国家机关、国营企业事业等单位，按照国家统一领导、分级管理原则，对国家授权管理的国有房屋进行经营管理活动。在国家授权范围内，对国有房产行使占有调使用、收益和处分的权利；同时负有保护国有房产不受损害的义务。自管房单位，在转移国有房户产权时，除国家专项授权外，必须征得上级主管机关的同意，并经当地房地产管理机关审查批准。