律师分析。1、夫妻离婚时，无房产证的房屋按以下方式分割。（1）由夫妻双方协商分割。（2）协商不成的，由人民按以下情形处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。（3）如果房屋是处于按揭期，未能取得完整产权的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，等取得完整产权后，再向起诉分割。