婚前房子是个人名下的，属于个人财产，如果婚后有，可以主张婚后还贷及增值部分。原则：根据及最高人民《关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)的规定，结合司法实践，人民在审理离婚案件分割时，应当遵循以下原则。一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。