土地证是什么？有什么用途？一般有效使用期是多少年？如何办理土地证？这些都是大多数人会遇到的问题，本文将针对这些问题对土地证做详细的介绍。土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证的用途是什么？购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效