卖房后财产分割及离婚补偿原则：婚前财产卖房所得归原所有权人，共同财产卖房所得双方共有，离婚时可协议分割或法院判决。离婚时共同财产按照照顾子女、女方和无过错方权益原则处理，保护家庭土地承包权益。离婚时负担较多义务方有权请求补偿，具体办法协议或法院判决。依据《民法典》1087、1088条。法律分析；1、卖房后的财产的分割：如果房产是一方的婚前财产，那么夫妻一方对其有正常的处分权，卖房所得仍归原房屋所有权人所有，卖房款依法不予分割；如果该房产是夫妻共同财产，夫妻在婚后的卖房所得也应归双方共同所有，离婚时双方可通过协议的方式对卖房款进行分割，协议不成的，交由法院判决。2、法律依据《民法典》。