房屋出租人需出具房屋所有权证、身份证明等证明材料。《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案需提交租赁合同、身份证明、所有权证书等。提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。法律分析；需要房屋出租人出具的证明有。1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。2、出租人的身份证明。3、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托。4、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。5、房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。《商品房屋租赁管理办法》。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料。(一)房屋租赁合同。(二)房屋租赁当事人身份证明。(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明。