民法典明确房屋使用权属于物权，而房屋所有权则包括占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人干涉。房屋使用权是按照房屋的用途利用房屋的权利，而收益权是因房屋产生的合法物质利益。房屋所有权人可以在法律许可范围内对房屋进行处置，包括实际上的拆除、翻建、改建，以及法律上的出卖、赠与等。法律分析；一、民法典房屋使用权是否属于物权。民法典规定，所有权是物权的一种，所以房屋所有权不包括物权，而房屋物权包括所有权。《中华人民共和国民法典》。第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。