随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。一级：可以承接各种物业管理项目。二级：可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。三级：可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。一、物业服务合同的七大风险是什么。风险一：物业承接查验引起的风险。