现在市面上有各种各样的商品房，卖方为了将其房屋卖出去，会有各种各样的噱头，甚至一些狡猾的骗局，其中就有虚报房屋面积，那么应该怎么认定交付商品房的面积呢？今天，华侓网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。如何认定交付商品房的面积。应以商品房产权登记面积作为确认交付房屋面积的凭证。《商品房销售管理办法》第20条对此已有明确规定。什么是产权登记面积呢？《商品房销售管理办法》第45条第4款规定：本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。一般是指房屋产权证上记载的房屋面积。