总的来说，物业公司的管理分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。1、常规性的公共服务，主要有以下几项。①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。②房屋设备、设施的管理。③环境卫生的管理。④绿化管理。⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。⑥车辆道路管理。⑦公众代办性质的服务。2、针对性的专项服务。①日常生活类。②商业服务类。③文化、教育、卫生、体育类。④金融服务类。⑤经纪代理中介服务。⑥社会福利类。3、委托性的特约服务。