离婚房屋过户手续办理流程。一、贷款未到期的所需证件。1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤。1、到房管部门办理权属变更手续。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚房屋过户手续费。税类。1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。费类。1、登记费80。00元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费20。00元。四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。